保利·海上羅蘭，位于青島市膠南東部新城，濱海大道和兩河交匯處，南望靈山灣一線海景。項目處于青島市重點打造的高端旅游度假版塊——靈山灣旅游度假區(qū)內，區(qū)域內配套齊備，擁有國際標準18洞的東方高爾夫球場和投資40億元的集游艇俱樂部、主題公園區(qū)、酒店式公寓區(qū)、度假酒店區(qū)、沙灘休閑區(qū)、核心商業(yè)街于一體的水城度假項目，目前意向入駐的五星級酒店有艾美、香格里拉、喜來登等。2011年，跨海大橋與海底隧道將全線通車，橋隧開通后，讓客戶享有真正的30分鐘青島生活圈。
    保利·海上羅蘭借勢青島“擁灣發(fā)展”的政策優(yōu)勢和人們對海居生活的向往，以70萬㎡恢弘氣度打造青島前海新中心•世界級濱海莊園，作為保利在北中國唯一的一線濱海大型別墅住區(qū)，涵蓋別墅、高層公寓、商業(yè)三種物業(yè)類型，為業(yè)主打造全方位的世界級濱海莊園生活。
    項目規(guī)劃4000多戶的萬人社區(qū)，由經(jīng)典英法風格別墅與ArtDeco高層組成，別墅、高層分區(qū)鮮明，互不干擾，并且通過高層組團式景觀、公館式組團入戶的打造，有效保證了私密性。園林規(guī)劃上，重點打造“一海一河一帶五大公園”，即靈山灣一線海景、兩河生態(tài)河景、貫穿項目次街生活的中央景觀帶、海濱公園、濱河公園、高爾夫果嶺公園、別墅區(qū)羅蘭溪語水景公園與高層區(qū)中央園林景觀。項目內部規(guī)劃了2000平米會所，3600平米幼兒園，全方位提升了業(yè)主的尊崇格調。

品味英法情調——莊園級海景別墅
    英法風情別墅，作為社區(qū)的低層住宅，依托一線海景資源，汲取英法建筑精髓，形成了青島西海岸首席濱海英法別墅作品。它強調英法建筑風情與東方居住文化的完美融合，在設計上，英式浪漫和法式優(yōu)雅體現(xiàn)在建筑的每個細節(jié)上，布局靈活、藝術的配色賦予建筑韻律與美感，讓你的生活時時都能品味英法情調。
 為實現(xiàn)海景資源的最優(yōu)化享受，社區(qū)在別墅的布局上合理規(guī)劃，通過別墅的錯落打破整齊劃一的排列方式，不僅為社區(qū)景觀的營造留出了大量的情趣空間，更讓生活在這座70萬㎡的濱海莊園住區(qū)中的每一位主人都能近距離享受到大海帶來的愜意生活，形成了生活與自然相和諧的優(yōu)美環(huán)境。

復興生活精神——別墅級ArtDeco海景高層
    Art Deco以其傳統(tǒng)又創(chuàng)新的風格、豐富的線條裝飾、高聳挺拔的姿態(tài)與逐層退縮結構的輪廓，將古老的貴族氣質與現(xiàn)代的傲然非凡氣質完美融合，表達高端階層所追求的復興城市精神。
    保利•海上羅蘭，解讀Art Deco精神內涵，運用新穎造型、華麗線條與明亮色彩延續(xù)摩登都市人文精神，復興古典貴族力量，營造視野通透的ArtDeco高層公寓，充分利用前海瞰景資源，將天海一色盡攬入懷。御海臨風，在海上羅蘭中實現(xiàn)現(xiàn)代都市人文內涵與古典貴族情懷的完美融合。